Das Architektenrecht regelt die Rechte und Pflichten der Architekten. Es handelt sich um eine Querschnittsmaterie, das heißt, das Architektenrecht ist nicht in einem einheitlichen Gesetzbuch geregelt, sondern setzt sich aus zahlreichen Rechtsvorschriften unterschiedlicher Herkunft zusammen.

Zu nennen sind hier vor allem das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) und die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Die in der Praxis am häufigsten interessierenden Themen zum Architektenrecht sind das Architektenvertragsrecht und das Architektenhonorarrecht

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Rechtsanwalt Manfred Müller

Das Bauplanungsrecht ist ein Teil des öffentlichen Baurechts und regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken. Es umfasst die Bauleitplanung, bestehend aus Flächennutzungs- und Bebauungsplänen, sowie die Vorgaben zur städtebaulichen Entwicklung. Ziel ist es, geordnete städtebauliche Strukturen zu schaffen und eine nachhaltige Nutzung von Flächen zu gewährleisten.

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Rechtsanwalt Manfred Müller

Das Baurecht umfasst alle Vorschriften rund um den Bau von Gebäuden und Anlagen. Es gliedert sich in privates Baurecht, das die Vertragsverhältnisse zwischen Bauherren, Architekten und Bauunternehmen regelt, und öffentliches Baurecht, das Baugenehmigungen und Bauvorschriften umfasst. Ziel ist es, sichere und rechtmäßige Bauvorhaben zu gewährleisten.

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Rechtsanwalt Manfred Müller

Das Bauträgerrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Bauträgern und Käufern von Immobilien. Es umfasst Vertragsgestaltung, Gewährleistungsansprüche und Finanzierung. Der Bauträger verpflichtet sich, eine Immobilie zu errichten und an den Käufer zu übergeben. Wichtige Aspekte sind die Absicherung der Käuferzahlungen und die Einhaltung der Bauqualität und Fristen. Ziel ist der Schutz der Käufer und die Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Abwicklung des Bauprojekts.

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Rechtsanwalt Manfred Müller

Das Grundstücksrecht regelt die rechtlichen Beziehungen rund um Grundstücke. Es umfasst den Erwerb, die Nutzung, die Bebauung und die Veräußerung von Grundstücken. Wichtige Aspekte sind Eigentumsrechte, Grundbuchrecht, Dienstbarkeiten, Wegerechte und Grenzfragen. Ziel ist es, klare und rechtssichere Regelungen für den Umgang mit Grundstücken zu schaffen und Konflikte zu vermeiden.

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Das Hausverwaltungsrecht regelt die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Verwaltung von Immobilien durch Hausverwalter. Es umfasst die Aufgaben und Pflichten von Hausverwaltungen, darunter Instandhaltung, Mietverwaltung, Abrechnungen und die Einhaltung von gesetzlichen Vorschriften. Wichtig sind die Vertragsgestaltung zwischen Eigentümern und Verwaltern sowie die Haftungsfragen bei Pflichtverletzungen. Ziel ist eine effiziente und rechtssichere Verwaltung von Immobilien.

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Das Immobilienrecht umfasst alle rechtlichen Aspekte rund um Immobilien. Es regelt den Erwerb, die Nutzung, die Vermietung und den Verkauf von Grundstücken und Gebäuden. Wichtige Bereiche sind Kaufverträge, Mietrecht, Grundbuchrecht, Baurecht und Steuerrecht. Ziel ist es, klare und rechtssichere Bedingungen für Immobiliengeschäfte und -nutzungen zu schaffen und Konflikte zu vermeiden.

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Das Miet- und WEG-Recht umfasst die rechtlichen Regelungen für Mietverhältnisse und Wohnungseigentümergemeinschaften. Das Mietrecht regelt die Beziehungen zwischen Mietern und Vermietern, einschließlich Mietverträgen, Mieterhöhungen und Kündigungsschutz. Das WEG-Recht befasst sich mit den Rechten und Pflichten innerhalb von Eigentümergemeinschaften, etwa Beschlüssen, Hausverwaltung und Sondernutzungsrechten. Ziel ist es, klare und faire Regelungen für alle Beteiligten zu gewährleisten.

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Rechtsanwalt Sebastian Krayer

Das Pachtrecht regelt die entgeltliche Überlassung eines Grundstücks oder Betriebs zur Nutzung und Fruchtziehung. Im gewerblichen Bereich betrifft es die Verpachtung von Unternehmen oder Geschäftsräumen, während es in der Landwirtschaft die Nutzung von landwirtschaftlichen Flächen und Höfen umfasst. Es ähnelt dem Mietrecht, erlaubt aber dem Pächter, Erträge aus der Sache zu ziehen.

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Rechtsanwalt Sebastian Krayer

Das Mieterhöhungsrecht regelt, wann und wie Vermieter die Miete erhöhen dürfen. Es umfasst gesetzliche Vorgaben für Erhöhungen nach Mietspiegel, Modernisierungen oder vertraglichen Vereinbarungen. Ziel ist es, faire und transparente Mietanpassungen sicherzustellen.

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Rechtsanwalt Sebastian Krayer

Das Wohnungseigentumsrecht regelt die Aufteilung von Gebäuden in Sondereigentum (Wohnungen, Gewerbeeinheiten) und Gemeinschaftseigentum. Es bestimmt die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer, die Verwaltung durch die Eigentümergemeinschaft sowie Beschlussfassungen und Streitigkeiten innerhalb der Gemeinschaft.

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Rechtsanwalt Sebastian Krayer

Das Mietrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Vermietern und Mietern von Wohn- und Gewerberäumen. Es umfasst Themen wie Mietverträge, Miete, Kündigung, Mietmängel, Nebenkostenabrechnung und Rechte der Parteien. Ziel ist es, faire Bedingungen für beide Seiten zu schaffen und Konflikte zu lösen.

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Das Haus- und Wohnungsrecht regelt die rechtlichen Aspekte des Besitzes, der Nutzung und der Verwaltung von Wohnimmobilien. Es umfasst Themen wie Mietrecht, Eigentumsrechte, Kaufverträge, Renovierungspflichten und das Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Ziel ist es, die Rechte von Eigentümern, Mietern und anderen Nutzern zu schützen und das Zusammenleben in Wohnanlagen zu regeln.

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